西房集团：躬行长期主义的政府代建先行者
2023年3月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家论坛”在北京隆重召开。会议中，西房集团凭借着在政府代建领域的先行优势和专业口碑，荣膺“2023中国房地产政府代建运营优秀企业”。图：发布会现场照片图：西房集团代建事业部总经理王益军先生上台领奖图：西房集团荣誉证书西房集团，全称杭州西湖房地产集团有限公司，于1984年诞生于美丽的杭州西子湖畔，是一家具有国家一级开发资质的专业化房地产开发企业。集团成立以来，始终秉承“关怀城市，创造经典”的企业使命，深度践行“产品源自人品”的经营哲学，为城市筑造精品。在多年的开发历程中，曾荣获“中国土木工程詹天佑大奖”、“全国文明单位”等多项国家级奖项。创立至今，集团业务涵盖了地产开发、商业运营、生活服务等板块，并积极拓展工程代建等领域，形成“以房地产为主体、物业服务、代建等多元发展”的企业布局。40年初心如磐杭州政府代建领域的先行者之一西房集团是杭州老十八家房企之一。深耕杭州40年，沿着杭州城市发展的两大核心路径——“拥江发展”与“城西科创大走廊”，向东履迹武林、东新、崇贤、临平，向西涉足未来科技城、良渚、临安等，形成了“东成西就”的战略格局，奠定了“城市先见者”的企业地位。西房集团始终心怀敬意，珍视脚下土地，怀揣“关怀城市，创造经典”之初心，从早期的松木场小区、九莲新村、东山弄、古荡小区等旧城改造项目，到第一个商品房项目京都苑小区，再到近期的武林外滩、湖滨外滩、杭语宸鹭院、杭语蓝庭、良语久园、良语云缦、湖语牧松、宸鹭香舍、宸鹭晴语轩等城市经典作品，西房集团为杭州缔造了逾700万方筑品，项目累计超过50个，服务逾5万户业主。以稳健的姿态和优质的产品赢得了一批又一批忠实拥护者。图：西房集团开发项目分布图政府代建是西房集团另一个发光发热的业务模块。早在2012年，西房集团就凭借着多年来积淀的丰富的开发、运营经验，及在杭州本地良好的口碑基础，正式开启代建工程业务，成为杭州政府代建领域的先行者之一。多年来，西房集团不遗余力输出专业管理模式和建筑规范，截至目前，已累计代建开工或待开工逾百万平方米，获得委托方的充分肯定与社会各界广泛认同，企业建设工程品质和口碑得以更好延伸。本次西房集团荣获“2023中国房地产政府代建运营优秀企业”称号，在政府代建领域得到行业认可。产品源自人品以商品房的标准建设保障房西房集团认为，优秀的房产品可以成为城市的脉络，时代的缩影。房地产的开发，关键是要有社会责任感，其次是要有专业精神，要把每一件房产品都当作艺术品一样来创作和营造，这样才可以和城市的山水人文相依相融。基于此，西房集团创新提出“从建筑经典到尊重生活”的品牌主张，致力于为城市创造更有温度的美好生活场景，并形成了三大著名产品系：「外滩系」——城市高品级公寓、「壹号系」——城市院墅壹号作，「新语系」——盛世杭州国际品。图：西房集团产品系列图在产品营造上，西房集团在业界以“小而美、小而精”的产品理念著称，对待每个项目都有着强烈的“产品责任感”，一丝不苟地打磨产品，深度践行了“产品源自人品”的经营哲学。在多年的开发历程中，集团曾荣获中国土木工程最高奖项“詹天佑奖”、国家康居住宅示范工程住宅创新奖、工程建筑设计金奖、工程施工组织金奖、工程规划设计金奖、工程住宅产业成套技术金奖等国家级重要奖项。在“房住不炒”的环境下，西房坚守初心，将品质视作企业发展生命线。在政府代建领域，西房集团始终坚持以商品房开发的理念和品质要求去营造保障房，把优秀的产品和服务带给更多的用户，真正让更多的人都能住上好房子。如吴家安置房项目二期以“现代小镇的精致生活”为蓝本，“把家建在公园里”为设计思想，打造了一个兼具现代气息和文化品味的安置社区精品；东湖街道棚户改造（红丰区块）多高层项目计划打造成户户有景、幢幢有景的品质宜居小区；东湖街道棚户区改造（红旗区块）多高层项目设计既考虑了提升城市品位，改善生活环境，也从住户的生活习惯等方面出发，着力将安置房建设成为“绿色、节能、人文”的宜居之所。以上安置房都兼具格调、性价比，且品质不输商品房，赢得了政府委托方和原住户的一致好评。图：吴家安置房项目二期效果图图：东湖街道棚户改造（红丰区块）项目效果图图：东湖街道棚户区改造（红旗区块）项目效果图躬行正道政府代建大有可为政府代建目前主要集中在公共住房领域。作为关乎民生大计的国家“大工程”，近年来针对保障性公共住房的利好政策不断，推动我国保障性安居工程从前期快速发展进入到高质量整合阶段。十四五期间，40个重点城市初步计划新增650万套（间）保障性租赁住房；2023年1月17日，全国住房和城乡建设工作会议提出：大力增加保障性租赁住房供给，扎实推进棚户区改造，新开工建设筹集保障性租赁住房、公租房和棚改安置住房360万套（间）；2023年2月24日，人民银行、银保监会发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》，建立健全住房租赁金融支持体系和强化住房租赁金融风险管理；2023年3月5日，政府工作报告定调房地产工作：加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。在国家共同富裕底层逻辑下，面向低收入群体、新市民、年轻人的保障性住房已成为市场对未来几年房地产投资增长的想象空间所在，同时仍将会得到更多政策倾斜，政府代建未来市场空间和发展潜力巨大。落脚到浙江省，浙江作为中国打造共同富裕的示范区，要围绕实现住有所居和基本公共服务均等化目标，打造“浙里安居”品牌，建设全域美丽城乡，创建优良人居环境。在此背景下，居住品质的“共同富裕”就变得尤为重要。保障性住房也由此成为浙江打造共同富裕示范区的试验场之一。西房集团深耕杭州40年，以品质人居布局城市各个区域，同时也以优质的营建力投入到政府代建之中，主动承担和践行社会责任，为推动共同富裕生活和美好安居助力，这是怀着利他之心在躬行正道，是一条长期主义之路。结语2023年，站在代建新时代的起点，西房集团凝萃四十载匠心经验，积极思考政府代建之道，诠释企业发展的新阶段、新动能。未来，西房集团将用不断迭代的产品和服务，以初心始然、砥砺前行，继续为杭州的城市建设和民生改善贡献积极力量。报告下载（电脑端复制链接）历年百强研究：2023中国房地产百强企业研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html2022中国房地产百强企业研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html2021中国房地产百强企业研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html2020中国房地产百强企业研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html2019中国房地产百强企业研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html2018中国房地产百强企业研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html北京楼市政策即将放松？“一区一策”在路上https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html税务总局释放积极信号，税收形势六个向好，住房消费回暖！https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html中国房地产政策跟踪报告（2023年3月）https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html企业研究：2023年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html2023年1-3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/53899.html房地产市场：2023年一季度中国房地产市场总结与趋势展望https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html2023年一季度全国新开盘总结报告https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html指数研究：中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年3月）https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html2023年3月十大城市二手房房价地图https://www.cih-index.com/report/detail/54138.html物业研究：中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html2022年中国物业服务价格指数研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html2022中国物业服务上市公司ESG测评研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html中指研究院·中指云平台（https://www.cih-index.com/）为行业提供：●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。https://www.cih-index.com/
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